1、層高超高建筑的供暖收費(fèi)規(guī)定
層高超高建筑的供暖收費(fèi)規(guī)定，各地不盡統(tǒng)一。超高的界定就有3米、3.2米、3.3米、3.5米、4米之不同；超高加收比例也不同；有的做了加收比例封頂限制，有的未做封頂，等等。但總的原則是，層高超高是會(huì)多耗熱的，所以要多收費(fèi)。下面作者搜集了各地有代表性的相關(guān)規(guī)定，供大家參考。
1.1、北京市有關(guān)規(guī)定
北京市集中供熱超高建筑收取標(biāo)準(zhǔn)，按照《北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于調(diào)整本市非居民供熱價(jià)格有關(guān)問(wèn)題的通知》( 京發(fā)改 [2019] 1545號(hào))對(duì)執(zhí)行面積收費(fèi)的用戶(含居民)，供熱單層建筑高度超過(guò)4米( 不含4米)的供熱面積，供熱價(jià)格按實(shí)際超過(guò)的高度每米加收12.5%，加價(jià)最高不超過(guò)1倍。對(duì)執(zhí)行熱計(jì)量收費(fèi)的用戶，不得實(shí)行超高加價(jià)。(例：按照面積收費(fèi)的、實(shí)際超過(guò)4米的高度為2.1米，超高加價(jià)標(biāo)準(zhǔn)＝面積熱價(jià)×12.5%×2.1。)
1.2、哈爾濱市有關(guān)規(guī)定
非居民熱費(fèi)單價(jià)：43.30元/平方米(建筑層高超過(guò)3.2米的，每超過(guò)0.1米，加收基本熱價(jià)的3%)。
1.3、長(zhǎng)春市市有關(guān)規(guī)定
按照長(zhǎng)公聯(lián)字【2013】8號(hào)文件、長(zhǎng)府發(fā)【2015】21號(hào)文件、長(zhǎng)府發(fā)【2016】267號(hào)文件要求：居民住宅單價(jià)27元/平方米（建筑面積）、非居民單價(jià)31元/平方米（建筑面積），層高超過(guò)3米的，每超高0.3米，熱價(jià)加收5%，層高達(dá)到6米（含6米）最高加價(jià)不超過(guò)50%。層高超過(guò)6米的特殊用戶，可由供熱企業(yè)和熱用戶根據(jù)實(shí)際耗熱情況協(xié)商議價(jià)。
1.4、沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定
非居民供熱價(jià)格32元/平方米，其中建筑物層高超過(guò)3.5米，每超高0.3米以內(nèi)(含0.3米 )加價(jià)10%；層高超過(guò)6米的，由供用熱雙方根據(jù)熱負(fù)荷情況協(xié)商議定加價(jià)幅度。
1.5、撫順市有關(guān)規(guī)定
層高超過(guò)3米的建筑，每增加0.3米的加收10%熱費(fèi)，不足0.3米的按0.3 米計(jì)算。層高6米以上的房屋，由供用熱雙方協(xié)議確定收費(fèi)額度。
1.6、赤峰市有關(guān)規(guī)定
2023年8月29日，赤峰市人民政府辦公室關(guān)于不同層高房屋建筑供熱熱費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的通知中規(guī)定：(一)、3.3米＜房屋建筑層高≤4米的，熱費(fèi)＝房屋建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×附加系數(shù)1.25；(二)、4米＜房屋建筑層高≤5 米的，熱費(fèi)＝房屋建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×附加系數(shù)1.5；(三)、房屋建筑層高＞5米的，熱費(fèi)＝房屋建筑面積×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×附加系數(shù)2.0；
1.7、西安市有關(guān)規(guī)定
對(duì)層高在3米以上按建筑面積收取熱費(fèi)的建筑物，根據(jù)西安《城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系及制度方法》規(guī)定，在計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)采暖面積時(shí)要增加折標(biāo)系數(shù)。具體計(jì)算公式為：實(shí)際熱費(fèi)＝供熱價(jià)格×建筑面積×(實(shí)際層高÷3)。
1.8、濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定
層高超過(guò)3米(不含)為超高樓層，其計(jì)價(jià)面積按套內(nèi)建筑面積乘以層高系數(shù)(實(shí)際層高除以3米)計(jì)算。其計(jì)價(jià)面積公式：計(jì)價(jià)面積＝套內(nèi)建筑面積×(實(shí)際層高÷3 米)。
2.1、背景信息
2023年12月19日，新疆某市開(kāi)發(fā)區(qū)，某企業(yè)用戶供暖面積（名義面積）約5.7萬(wàn)㎡，其中辦公區(qū)面積約1萬(wàn)㎡，廠房約4.7萬(wàn)㎡；廠房屬于層高超高建筑，房頂為人字頂結(jié)構(gòu)，頂高24米，邊高22米。采暖費(fèi)結(jié)算方式為“熱計(jì)量”協(xié)商結(jié)算。
2.2、當(dāng)量供熱面積
借用沈陽(yáng)地區(qū)層高超高建筑的計(jì)算原則，廠房平均層高按23米計(jì)，則廠房當(dāng)量面積35.25萬(wàn)㎡；辦公區(qū)面積建筑物層高正常（小于3.5米），則該企業(yè)供暖當(dāng)量面積約為36.25萬(wàn)㎡（1＋35.25）。47000×（（23－3.5）÷0.3×10%＋1）＋10000＝362500㎡
2.3、當(dāng)?shù)靥鞖馇闆r
2.4、期間熱計(jì)量顯示的供熱量GJ
2023年12月19日11:13分熱計(jì)量表顯示累積熱量10175.19GJ；2023年12月19日22:53分熱計(jì)量表顯示累積熱量10318.58GJ；說(shuō)明在11個(gè)小時(shí)零40分鐘的時(shí)段內(nèi)熱源供熱量為143.39GJ。
2.5、供熱平均負(fù)荷MW
143.39GJ÷（11×3600＋40×60）s≈3.41MW
2.6、平米熱負(fù)荷W/㎡（按名義面積計(jì)算）
2.7、平米熱負(fù)荷W/㎡（按當(dāng)量面積計(jì)算）
2.8、室溫
當(dāng)前狀況下，廠房窗戶都封了塑料膜，門(mén)口裝了棉簾子，門(mén)縫安了棉布條，不必要開(kāi)的門(mén)都上鎖了。室內(nèi)平均溫度在10℃左右。
2.9、結(jié)論
目前的環(huán)境溫度下，要想維持20℃左右的正常室溫，一般需要30～40 W/㎡的熱量，所以說(shuō)，目前室溫低的主要原因是供熱量不足。此例也進(jìn)一步驗(yàn)證了，層高遠(yuǎn)遠(yuǎn)超高的廠房類建筑，其供暖熱指標(biāo)也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于節(jié)能型居住類建筑的供暖熱指標(biāo)的。
來(lái)源于：高向升等
